Une résidence à taille humaine,
alliant confort et convivialité

Une résidence à taille humaine, alliant confort et convivialité

À proximité du futur centre commercial MUSE, de la gare SNCF et du centre-ville de Metz

11 appartements offrant des prestations de qualité

Voir les appartements
sur immoRegion.fr


Résidence ATRIA
  • Appartements modernes et spacieux de 39 à 113 m² desservis par un ascenseur
  • Terrasses et jardins ou balcons exposés Sud
  • Equipements intérieurs :
    • Larges baies vitrées donnant accès aux terrasses et aux balcons
    • Salles de bains meublées
    • Plancher chauffant
    • Choix des sols et de la faïence murale à découvrir auprès de notre fournisseur
  • Garages et parkings
  • Pour votre tranquillité :
    • Résidence close de murs. Accès par portail motorisé
    • Portes palières blindées et visiophone

Visites virtuelles

Découvrez votre futur appartement. Passez de pièce en pièce comme si vous y étiez.

Situation de la résidence

Idéalement située à proximité du futur centre commercial MUSE, de la gare SNCF et du centre-ville de Metz.

Les avantages du Neuf

POURQUOI ACHETER UN LOGEMENT NEUF

  • Je paie moins de frais de notaire lors de mon acquisition
    • Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire sont réduits et s’élèvent à environ 2,5 à 3 % du prix de l’appartement, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
  • Mes charges d’entretien seront réduites
    • Des menuiseries en PVC, des matériaux de façades de qualité, des halls d’entrée réalisés en pierre, des espaces verts privatifs ... Chacun de ces éléments concourt à la diminution des charges d’entretien de ma résidence.
  • Je suis certain d’acheter un logement de qualité
    • Nous avons conçu de manière réfléchie votre lieu de vie tant sur le plan architectural que fonctionnel. Chaque pièce est étudiée de manière à être fonctionnelle.
    • Nous respectons des normes de qualité très pointues. La résidence a fait l’objet, lors de sa conception d’une étude acoustique et d’une étude thermique qui détermine pièce par pièce les dispositions à prendre pour s’assurer que l’objectif de qualité sera atteint.
    • Vous bénéficiez des garanties contractuelles propres à un logement neuf.

J’ACHETE DANS LE NEUF POUR LE CONFORT

  • Je suis bien chez moi, c’est calme, il fait bon vivre.
    • C’est calme : L’isolation acoustique est adaptée à l’environnement sonore de votre logement. L’utilisation de matériaux très performants (doublage acoustique sur les murs de façades exposées ou contre les gaines d’ascenseurs, isolation des parties communes, chapes isolantes, double vitrage etc.) vous garantit un confort sans pareil avec un logement ancien.
    • Des performances thermiques optimisées : Mon logement est conforme aux dernières normes d’isolation thermique (double-vitrage, doublage thermique des murs …). Tout est étudié pour éviter les déperditions de chaleur. Le système de chauffage permet de gérer la température pièce par pièce !
    • Tout est fonctionnel : Mon logement est conçu pour accueillir tout ce qui caractérise le confort moderne, notamment les équipements multimédia (câblage, prises adaptées …). Ce confort s’appuie sur des innovations techniques encadrées par des normes de qualité rigoureuses et précises.
    • Mon logement offre du confort : Des volumes plus lumineux, des surfaces bien pensées, des séparations plus nettes entre les parties jour et les parties nuit, des pièces de rangement ... Tout concourt à mon confort au quotidien.
  • Je me sens en sécurité chez moi
    • L'esprit tranquille grâce l’accès sécurisé de ma résidence par des systèmes de contrôle performants tels que digicode, vidéophone, clés ou codes sécurisant l’utilisation de l’ascenseur, l'accès sécurisé au parking … Mon logement est également équipé de portes blindées avec serrure multipoints.

J’ACHETE DANS LE NEUF POUR PERSONNALISER MON APPARTEMENT

Vous souhaitez acheter un logement qui vous ressemble ? ATRIA INVEST vous propose des prestations et options pour personnaliser votre appartement neuf.

  • Je personnalise mon logement
    • Je choisis les finitions de mon intérieur. Toutes les prestations et possibilités d’options vous sont présentées. Vous sélectionnez les revêtements de sols et de murs parmi la gamme qui vous est proposée. Vous pouvez également opter pour des équipements supplémentaires qui concernent votre salle de bains, vos systèmes de chauffage et de sécurité, ou bien encore vos rangements...
      ATRIA INVEST vous aide à concevoir un intérieur à votre image, facile à vivre et confortable.
  • Quelles possibilités de modification de mon logement ?
    • Vous achetez sur plan ? Vous souhaitez ajouter ou supprimer une cloison légère, déplacer des prises électriques, rajouter une cabine de douche … C'est possible avec le neuf ! A l’écoute de vos envies, nous vous aidons à faire les bons choix, dans la limite de ce qui est possible. Nous vous soumettons un devis et nous assurons ensuite de la bonne exécution des travaux. Votre logement n’attend plus que vous !

Le PTZ

  • Le PTZ est un dispositif destiné aux primo-accédants.
    • La règle générale, pour bénéficier du prêt à taux zéro, est de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Le montant du prêt à taux zéro est déterminé en fonction des ressources des emprunteurs, du nombre de personnes destinées à occuper le logement en tant que résidence principale.
    • Le PTZ est accordé aux particuliers primo-accédants sous conditions de ressources. Il peut financer jusqu'à 40 % du coût du logement.
    • En pratique, le montant du prêt est égal à une quotité (un pourcentage) du coût total réel de l'opération (prix d'achat) retenu dans la limite d'un plafond. En zone B1, le montant du PTZ peut atteindre en 2017 :
      • 54.000 € pour un célibataire.
      • 124.000 € pour une famille de cinq personnes

La loi PINEL

La loi Pinel ouvre droit à des réductions d’impôts conséquentes pour l’achat d’un logement neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) qui sera par la suite loué pendant au moins six ans. Le dispositif offre des avantages fiscaux aux contribuables comme aux SCI souhaitant investir dans un logement neuf : les réductions d’impôt peuvent atteindre 21% du montant de l’investissement immobilier.

Grâce à la loi Pinel, vous pouvez réduire vos impôts de 6 000 € par an. À l’heure où les taux d’intérêts des banques sont au plus bas et où les placements financiers restent instables, la pierre est la valeur la plus sûre pour un investissement. Un projet immobilier peut naître de différentes motivations. Quelles sont les vôtres ?

  • Préparez votre retraite
    • Anticiper une baisse de ses revenus quand sonnera l’heure de la retraite est une bonne raison pour investir dans l’immobilier.
    • Ces réductions sont chaque année de 2 % de la valeur du bien pour une location de six ou neuf ans (soit 12 % ou 18 %), puis de 1 % supplémentaire chaque année dans le cas d’une durée de location de douze ans. Il est désormais possible d’en faire profiter ses proches, descendants compris, à condition que le logement soit loué en qualité de résidence principale, et non meublé.
  • Constituez-vous un patrimoine
    • Plus qu’une épargne réalisée grâce aux avantages fiscaux et aux revenus complémentaires issus des loyers perçus, un projet immobilier permet de se constituer un patrimoine pérenne.
    • Posséder des biens immobiliers, c’est avoir l’assurance de pouvoir, si nécessaire, les hypothéquer, les revendre et réaliser une plus-value, ou bien de les transmettre facilement à ses descendants.
  • Protégez votre famille
    • Un bien immobilier est un patrimoine transmissible librement à ses descendants. Investir dans un ou plusieurs logements vous permet de protéger votre famille, à condition bien sûr de souscrire avec le prêt immobilier une assurance invalidité-décès, qui prendra en charge le remboursement des mensualités en cas de problème.
    • La loi Pinel vous permet également de louer le logement acquis à l’un de vos enfants. Au terme du prêt, la perception du ou des loyers vous assurera une rente pérenne, qui pourra vous servir de diverses façons (au financement d’études par exemple). En outre, en cas de décès de l’un des conjoints, le second continuera à percevoir normalement les loyers. Avec ce complément de revenus, la possibilité de revente du bien immobilier ou tout simplement celle de l’habiter, votre famille est protégée.

Nos garanties

J’ACHETE DANS LE NEUF POUR LES GARANTIES

  • Garantie financière d'achèvement (GFA)
    • Définition garantie financière d’achèvement : elle garantit que votre logement neuf sera entièrement réalisé et livré, peu importe les éventuels désagréments lors des travaux de construction.
    • La garantie financière d’achèvement est obligatoire. Elle est émise par une banque ou un assureur, et vous assure que le programme immobilier neuf disposera des fonds nécessaires pour être terminé. La garantie financière d’achèvement (GFA) prend fin dès lors que le chantier est achevé. Vous pouvez rester confiant, vous êtes assurés d’obtenir les clés de votre future habitation.
  • La garantie de parfait achèvement
    • La garantie de parfait achèvement VEFA vous assure de la conformité de votre logement neuf après la remise des clés. Il couvre les éventuels désordres et malfaçons que vous pourriez rencontrer lors de la première année.
  • La garantie biennale
    • Définition garantie biennale : elle garantit, en cas de dommages, les équipements matériels présents dans votre votre appartement neuf.
    • La garantie biennale, dite aussi garantie de bon fonctionnement, couvre l’ensemble des équipements dissociables. C’est-à-dire les équipements que l’on peut enlever sans endommager la construction, telles que par exemple les fenêtres, les portes, la chaudières et la VMC. La garantie biennale ou de bon fonctionnement est valable lors des deux premières années, après la remise de vos clés.
  • La garantie décennale
    • Définition garantie décennale : elle garantit les éléments indissociables, liés à la bonne tenue de votre logement neuf.
    • La garantie décennale est obligatoirement souscrite par le constructeur immobilier neuf dans le contrat VEFA. Cette garantie est valable jusqu’à 10 ans après la réception de vos clés. Elle vous protège contre les vices et malfaçons compromettant l’ouvrage et sa solidité, rendant l’habitation inadaptée à son usage initial. Cela concerne les éléments indissociables du bien immobilier neuf, c’est-à-dire les éléments non séparables de la construction. Par exemple, nous pouvons citer les fondations, la charpente, la façade ou encore les canalisations. En définition, la garantie décennale assure parfaitement votre bien immobilier neuf et ce, pour 10 ans !
  • L’assurance dommages-ouvrage
    • Définition assurance dommages-ouvrage : elle rembourse les éventuels frais liés à la garantie décennale.
    • L’assurance dommages-ouvrage obligatoire, rembourse tous les frais faisant l’objet de la garantie décennale, c’est-à-dire, étant accepté par celle-ci. Cette assurance prend effet dès que la garantie de parfait achèvement prend fin, soit 1 an après la réception. Elle se termine 9 ans plus tard, soit 10 ans après la remise des clés. Le bénéfice de l’assurance dommages-ouvrage se trouve dans la rapidité de remboursement.
  • Garantie prix ferme et définitif
    • Lors de l’achat de votre appartement sur plan via le contrat VEFA, vous êtes assurés que le prix n’augmentera pas, hors hypothétiques changements à votre initiative (excepté la TVA qui peut augmenter ou bien diminuer). En effet, les seules raisons qui peuvent mener à une augmentation de votre prix d’achat sont les éventuelles modifications que vous souhaiterez apporter lors de l’aménagement de votre intérieur sous réserve d’une étude de faisabilité.

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